‘Vergund geacht’: wat veranderde op 20 augustus - en wat nog niet?

Eén wijziging, twee verschillende momenten

3 min

07 sep. 2026 time icon

Werner Van Hoof

TAGS
OMGEVING

Het Verzameldecreet Omgeving-Landbouw wijzigt ook de regeling rond vergund geachte constructies en de opname ervan in het vergunningenregister. Voor jou als omgevingsmedewerker is dit een wijziging om bijzonder aandachtig mee om te gaan. Niet omdat de nieuwe regeling uitzonderlijk ingewikkeld is, maar omdat verschillende onderdelen niet op hetzelfde moment in werking treden.

Een deel veranderde al op 20 augustus 2026. Voor een ander, nauw daarmee samenhangend deel moet de Vlaamse Regering de datum van inwerkingtreding nog bepalen. Wie beide wijzigingen samen leest en onmiddellijk toepast, dreigt dus te vroeg te zijn.

De vaste termijn van één jaar verdwijnt

Onder de vroegere regeling bepaalde artikel 4.2.14, §2 VCRO dat het tegenbewijs tegen het vermoeden van vergunning niet meer kon worden geleverd zodra een constructie gedurende één jaar als vergund geacht in het vergunningenregister was opgenomen.
Het Verzameldecreet verandert die logica. De vaste termijn van één jaar verdwijnt. In de plaats daarvan wordt het definitief worden van het vermoeden van vergunning gekoppeld aan de beroepsmogelijkheden tegen de registratiebeslissing: het vermoeden wordt definitief wanneer tegen die beslissing geen beroep meer kan worden ingesteld.

Deze wijziging trad op 20 augustus 2026 in werking.
Dat is inhoudelijk een belangrijke verschuiving. Het definitief worden van het vermoeden hangt niet langer samen met het eenvoudige verstrijken van één jaar na opname in het vergunningenregister, maar met de vraag of de registratiebeslissing nog kan worden aangevochten.

Maar de nieuwe bekendmaking start nog niet

En precies daar zit de moeilijkheid.
Het Verzameldecreet voorziet namelijk ook in een nieuwe manier om een beslissing tot opname als vergund geacht bekend te maken. Minstens een aanplakking op het terrein wordt voorzien. Werd de registratiebeslissing genomen op aanvraag, dan staat de aanvrager in voor die aanplakking. Bij een ambtshalve beslissing doet de gemeente dat. De eerste dag van de aanplakking moet vervolgens in het vergunningenregister worden vermeld.

Aan die bekendmaking wordt ook de beroepstermijn gekoppeld. Voor personen die individueel van de registratiebeslissing in kennis worden gesteld, zal de beroepstermijn lopen vanaf de dag na die kennisgeving. In de overige gevallen zal ze lopen vanaf de dag na de eerste dag van de aanplakking.

Maar die nieuwe regels traden niet op 20 augustus in werking.
De artikelen die de nieuwe beroepstermijn en bekendmaking regelen, krijgen een afzonderlijke datum van inwerkingtreding. Die moet nog door de Vlaamse Regering worden bepaald. Volgens het decreet moet dat uiterlijk zes maanden na de bekendmaking van het Verzameldecreet gebeuren.

Een tussenfase om goed in het oog te houden

Daardoor is sinds 20 augustus een bijzondere tussenfase ontstaan.
Enerzijds verdween de bestaande wettelijke éénjaarstermijn. Anderzijds mag je de toekomstige regeling met aanplakking en de daaraan gekoppelde beroepstermijn nog niet zomaar beginnen toepassen.

Voor lokale besturen betekent dit dat de wijziging niet kan worden vertaald naar één eenvoudige boodschap zoals: “Vanaf 20 augustus werken we met aanplakking.” Dat is net wat níét uit het decreet volgt.

De nieuwe administratieve werkwijze rond bekendmaking kan pas worden ingevoerd zodra de Vlaamse Regering de betrokken bepalingen in werking laat treden.

En wat met bestaande registraties?

Ook daarvoor bevat het decreet een overgangsregeling.
Voor constructies die vóór de inwerkingtreding van de nieuwe bekendmakingsregeling al als vergund geacht in het vergunningenregister zijn opgenomen, voorziet het decreet dat zij definitief vergund geacht worden wanneer ze volgens de nieuwe bekendmakingsregeling zijn bekendgemaakt en er geen beroep meer tegen kan worden ingesteld.
Dat maakt het extra belangrijk om bij de invoering van de nieuwe bekendmakingsregeling niet alleen naar nieuwe registratiebeslissingen te kijken. Ook bestaande registraties kunnen relevant worden.

Wat betekent dit voor je dossierbehandeling?

Haal de twee momenten niet door elkaar. Sinds 20 augustus 2026 moet je rekening houden met het verdwijnen van de wettelijke éénjaarstermijn. De nieuwe aanplakkingsprocedure en de daarmee verbonden beroepstermijn mag je echter nog niet voortijdig toepassen. Daarvoor moet je wachten tot de Vlaamse Regering de betrokken bepalingen afzonderlijk in werking laat treden.

Dit is dus bij uitstek een wijziging waarbij de datum even belangrijk is als de inhoud van de regel zelf.

Meer over omgevingsrecht