Heffingen leegstand, verkrotting, verwaarlozing en tweede verblijven

De heffingen leegstand verwaarlozing en verkrotting, in de praktijk dikwijls in een adem genoemd, zijn voor de lokale en regionale overheden een belangrijk middel om improductiviteit en verval van onroerend goed te bestrijden. Improductieve onroerende goederen brengen geen belastbare inkomsten op en verval leidt tot teloorgang van de leefbaarheid en tot verloedering van de omgeving. De leegstands- verwaarlozings- en verkrottingsheffingen hebben dus niet enkel een wezenlijk fiscaal doel bestaande uit compensatie voor inkomstenverlies van de overheid wegens improductiviteit en financiering voor investeringen die de leef- en omgevingskwaliteit verbeteren, maar hebben ook een belangrijk niet-fiscaal nevendoel, namelijk het voorkomen en corrigeren van improductiviteit en verval.

De drie heffingen leegstand, verwaarlozing en verkrotting werden in Vlaanderen oorspronkelijk op regionaal niveau geheven, doch werden stelselmatig overgeheveld naar de steden en gemeenten. Thans worden enkel nog de heffingen leegstand en verwaarlozing bedrijfsruimten in het Vlaams Gewest exclusief geheven op regionaal niveau. Voor de verkrottingsheffing bestaat een 'getrapte' regeling die de steden en gemeenten bevoegd maakt om deze heffing te vestigen. Indien zij echter nalaten een verkrottingsheffing in te voeren die voldoet aan bepaalde minimale parameters, blijft het Vlaamse Gewest bevoegd om deze heffingen vestigen. Betreffende de heffingen leegstand en verwaarlozing woningen en gebouwen zijn de steden en gemeenten exclusief bevoegd om deze te vestigen.

Tevens wordt in de praktijk vaak vastgesteld dat men met de registratie van een woning als tweede verblijf de leegstandsheffing tracht te ontwijken. Een belasting op tweede verblijven kan zulke ontwijkingsroute fiscaal ontmoedigen.

U kent na het volgen van deze opleiding de belangrijkste bepalingen inzake leegstands-, verwaarlozings- en verkrottingsheffingen en de belasting op tweede verblijven in het Vlaamse Gewest.

De leegstands- verwaarlozings- en verkrottingsheffingen hebben door de jaren heen een hele evolutie ondergaan. Ook de rechtspraak heeft daarbij belangrijke principes verankerd en verduidelijkingen aangebracht waar nodig. Ook inzake de belasting op tweede verblijven is er veelvuldige rechtspraak.

Deze opleiding biedt een antwoord op verschillende vragen over de leegstands- verwaarlozings- en verkorttingsheffingen en op de belasting op tweede verblijven. De informatie wordt op een bevattelijke manier bijgebracht, met aandacht voor de achtergrond en dagelijkse werksituaties van de deelnemers.

Deze opleiding richt zich tot professionelen die in contact komt met leegstandsheffing en verkrottingsheffing: medewerkers van lokale besturen, Vlaamse en Federale overheid, verzelfstandigde agentschappen, ...

U hebt een basiskennis omtrent lokale en regionale belastingen.

De materie wordt op een duidelijke en begrijpelijke manier gedoceerd. Tijdens de opleiding is er voldoende ruimte voor praktijkvoorbeelden en vragen vanuit het publiek.

In deze sessie zullen de verschillende heffingen worden overlopen en toegelicht.

Er wordt vertrokken vanuit de bepalingen van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF). Hierbij wordt er ook stilgestaan bij de bewuste, vaste structuur van deze codex. Deze vaste structuur wordt doorheen de VCF gebruikt voor elke belasting.

Vervolgens wordt er toegespitst op de bijzonderheden inzake leegstands- verwaarlozings- en verkrottingsheffing en de belasting op tweede verblijven. Alle facetten van de leegstands- en verkrottingsheffingen zullen hierbij aan bod komen zoals de belastingplichtige, de inventarisatie en het formeel fiscaal recht waarbij steeds aandacht zal worden besteed aan de recentste rechtspraak.

We bespreken ook de actuele wijzigingen en de gevolgen daarvan.

Deze training komt in aanmerking voor 3u permanente vorming BIV.

Deelnemers niet werkzaam binnen de publieke sector en de social profit zoals studiebureaus & architecten die optreden in opdracht van de Escala-doelgroep betalen € 352,00 excl. btw.